香港在2024年再次成為全球最「無法負擔」的城市,這是連續第14年在全球房地產市場無法負擔性排名中位居首位,並且是前十名中唯一的亞洲城市。
根據6月發布的Demographia 國際住屋負擔能力報告,香港被評為2024年全球最「無法負擔」的城市,是前十名中唯一的亞洲城市,而澳洲悉尼排在第二位,加拿大溫哥華緊隨其後位居第三位。
另一方面,全球最負擔得起的前十個城市則大部分由美國地區包辦;當中新加坡是調查中唯一被提到的亞洲城市,在全球最負擔得起的城市中排名第11位。
報告研究全球94個城市的住宅價格中位數與收入中位數,計算當地樓價與收入比率,數值愈大代表負擔愈大。以香港的數值16.7,即意味著香港人平均需要不吃不喝16.7年能才成功置業。
報告的數值分為五個等級:負擔得起(3.0及以下)、中度無法負擔(3.1至4.0)、嚴重無法負擔(4.1至5.0)、極度無法負擔(5.1至8.9)和無法負擔(9.0及以上)。
根據報告,最無法負擔的前十個城市為:
中國香港(16.7)
澳洲悉尼(13.3)
加拿大溫哥華(12.3)
美國聖荷西(11.9)
美國洛杉磯(10.9)
美國檀香山(10.5)
澳洲墨爾本(9.8)
美國舊金山和澳洲阿德萊德(並列9.7)
美國聖地亞哥(9.5)